2024年的樓市釋放出許多積極信號(hào)，豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)尤為突出?？硕饠?shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2024年四大一線城市千萬(wàn)級(jí)豪宅成交30149套，市場(chǎng)逐漸企穩(wěn)。在廣州，這類風(fēng)向標(biāo)資產(chǎn)受到買家的熱烈追捧，2024年廣州千萬(wàn)級(jí)豪宅成交4602套，達(dá)到歷史次新高，在一線城市的占比相比2023年增長(zhǎng)2%，高端住宅的獨(dú)立行情仍在延續(xù)。

　　在眾多引人注目的豪宅項(xiàng)目中，廣州凱旋新世界的廣粵觀邸無(wú)疑是其中極為耀眼的一個(gè)。去年年底，作為廣州頂級(jí)豪宅的典范，凱旋新世界宣布正式推出新一期的廣粵觀邸組團(tuán)，消息一經(jīng)發(fā)布，立即引起市場(chǎng)廣泛關(guān)注。在隨后的VIP專場(chǎng)中，該項(xiàng)目表現(xiàn)出色，相繼達(dá)成單宗交易1.5億元以及1.2億元的成交。據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，“廣粵觀邸”網(wǎng)簽均價(jià)為20.7萬(wàn)-24.2萬(wàn)/平方米，穩(wěn)居廣州市頂豪市場(chǎng)前列。不僅價(jià)格堅(jiān)挺，而且“拼手速”的現(xiàn)象頻繁發(fā)生，一套6000多萬(wàn)的房源，僅用2小時(shí)就完成簽單成交，這進(jìn)一步證明了高端買家對(duì)市場(chǎng)節(jié)奏的深刻理解和高敏感性。

　　尤其值得關(guān)注的是，在剛過(guò)去的春節(jié)期間，凱旋新世界充分展現(xiàn)其稀缺價(jià)值所帶來(lái)的市場(chǎng)定價(jià)權(quán)與話語(yǔ)權(quán)。凱旋體驗(yàn)館到訪客戶絡(luò)繹不絕，有家族置換、資產(chǎn)優(yōu)化、生活升級(jí)等需求的買家紛紛到現(xiàn)場(chǎng)看樓，交投氛圍十分火熱，再次打破行業(yè)“春節(jié)無(wú)成交”的市場(chǎng)慣例，展現(xiàn)出其熱度不減的市場(chǎng)吸引力。

　　自去年年底以來(lái)，廣州頂級(jí)豪宅市場(chǎng)迎來(lái)一波“翹尾”行情。業(yè)內(nèi)人士表示，在政策利好頻出的背景下，尤其是限購(gòu)放松、豪宅稅減免等刺激因素的推動(dòng)下，一線城市核心地段的核心資產(chǎn)正成為高凈值人群首選的財(cái)富配置工具。核心地段的稀缺性和長(zhǎng)期價(jià)值，使其始終是資產(chǎn)配置中的重要選擇。在這樣的環(huán)境下，長(zhǎng)期穩(wěn)居頂豪之列的凱旋新世界再度推售，為已多年供應(yīng)緊缺的珠江新城帶來(lái)難得的“打新”機(jī)會(huì)，市場(chǎng)的熱烈反響可想而知。

　　“凱旋紅”不僅給廣州市場(chǎng)注入了極大活力，更難得的是，其熱度持續(xù)攀升，助力廣州樓市迎來(lái)“開門紅”。春節(jié)期間，凱旋新世界應(yīng)市加推廣粵觀邸全新樓棟，產(chǎn)品面積涵蓋建面約132-304平方米的多種戶型。憑借豐富的戶型選擇和全現(xiàn)樓的交付優(yōu)勢(shì)，該項(xiàng)目充分滿足了不同客戶的個(gè)性化需求，其戶型的均好性也贏得了市場(chǎng)的熱烈追捧。其中，132平方米、172平方米的產(chǎn)品尤其受到看樓客的青睞。132平方米的戶型在面市當(dāng)日便收到多組客戶爭(zhēng)相認(rèn)購(gòu)。據(jù)觀察，總價(jià)在2000-3800萬(wàn)元區(qū)間的產(chǎn)品是最多客戶選擇的。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售介紹，不少購(gòu)買凱旋新世界的業(yè)主在多地均有房產(chǎn)，也不乏投資渠道。此次出手，不僅是看好廣州作為粵港澳大灣區(qū)核心引擎的城市地位，以及珠江新城CBD的優(yōu)質(zhì)板塊價(jià)值，更是被“凱旋新世界”這一項(xiàng)目品牌所代表的獨(dú)有的國(guó)際高品質(zhì)生活方式和精英圈層所吸引，使其在豪宅市場(chǎng)中占據(jù)獨(dú)特而顯著的地位。值得一提的是，凱旋新世界老業(yè)主回購(gòu)率極高，充分顯示了其強(qiáng)大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和卓越的流通性。

　　歷經(jīng)多年口碑積累，凱旋新世界已然成為廣州頂級(jí)豪宅的代表作。它開創(chuàng)性地融合多業(yè)態(tài)、多功能的復(fù)合社區(qū)，并舍棄了大量可售面積，在寸土寸金的珠江新城CBD中心，打造450米超寬樓間距、4.8萬(wàn)㎡的私家中央園林和僅2.9容積率的純粹低密人居環(huán)境。作為珠江新城板塊罕有的9層電梯洋房，具有絕版孤品式的稀缺性和居住舒適度，憑借極具前瞻性的規(guī)劃與城市核心資源，凱旋新世界構(gòu)筑起精英匯聚的國(guó)際圈層領(lǐng)地，秉承新世界長(zhǎng)期主義的發(fā)展路徑，成為難以超越的經(jīng)典。

　　不僅如此，凱旋新世界更構(gòu)筑了一個(gè)國(guó)際化的高端社交平臺(tái)。作為廣州僅有的兩個(gè)官方認(rèn)證國(guó)際社區(qū)之一，凱旋新世界吸引了來(lái)自全球的領(lǐng)事官員、世界500強(qiáng)企業(yè)高管以及各行業(yè)領(lǐng)袖人物，形成了多元、純粹的國(guó)際社交圈層。通過(guò)各類文化、藝術(shù)及社會(huì)公益活動(dòng)的持續(xù)運(yùn)營(yíng)，凱旋新世界不斷增強(qiáng)圈層活力、互動(dòng)性和凝聚力，形成了一個(gè)相互促進(jìn)、共同進(jìn)步、彼此支持的良好社區(qū)氛圍。

　　秉持對(duì)品質(zhì)生活的不懈追求，凱旋新世界始終致力于為城市締造更國(guó)際化的生活場(chǎng)景。其高品質(zhì)的居住空間和豐富的社區(qū)活動(dòng)，不僅吸引了高素質(zhì)人群的匯聚，也為業(yè)主提供了接軌國(guó)際、展現(xiàn)品味的高端生活方式和體驗(yàn)。從國(guó)家級(jí)“中法文化之春”系列活動(dòng)，到連續(xù)舉辦13年的“地球一小時(shí)”，再到各類藝術(shù)展，凱旋新世界以獨(dú)特的人文底蘊(yùn)，詮釋著高品質(zhì)國(guó)際化社區(qū)應(yīng)有的格調(diào)與精神。

　　凱旋新世界以卓越品質(zhì)和穩(wěn)健保值力成為穿越行業(yè)周期的“藏品”。未來(lái)，伴隨市場(chǎng)對(duì)核心資產(chǎn)價(jià)值的持續(xù)認(rèn)同，廣粵觀邸也將延續(xù)其在豪宅市場(chǎng)的高光表現(xiàn)，成為時(shí)代臻藏的典范之作。

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